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3월 토론토 집값 ‘소폭 하락’

 지난 3월 토론토 평균 주택 가격이 코로나 대유행 이후 처음으로 내린 것으로 나타났다.   5일(화) 토론토지역부동산위원회(TRREB)가 내놓은 보고서에 따르면 3월 토론토의 평균 집값은 1백29만달러로 전달과 비교해 약 4만달러정도 떨어졌다.   그러나  지난해 3월과 비교해 약 20만달러 (18%)가량 오른 것으로 나타났다.   부동산위원회의 제이슨 머서 시장 분석가는 “지난달 매물이 다소 늘어난 반면 거래 건수를 줄었다”며 “코로나 대유행 이후 계속 이어져온 부동산 구매 열풍이 약간 가라앉았다”고 밝혔다.   이어  “그러나 지난 1년새 가격 상승폭이  18%에 달해 여전히 판매자에 유리한 상황이다”라고 설명했다.   그는 “올해 연말까지 가격이 크게 떨어지는 현상은 일어나지 않을 것으로 보인다”라며 “가격  오름세는 잠시 주춤할 것”이라고 전망했다.   지난 1년간 부동산 신규 매물도 감소한 것으로 나타났다.   보고서에 따르면 지난달 신규 매물 건수는 모두 2만38채로 2월에 비해 6천여채가 증가했으나 지난 1년 사이 12% 감소했다.   토론토 부동산 브로커 존 팔살리스는 “지난달 주택시장의 동향은 이례적이다”며 “주택 구입 희망자와 판매자 사이의 균형이 변하고 있다”고 말했다.   이어 “연방중앙은행의 기준 금리 인상과 물가 상승이 주택시장에 영향을 미치고 있다”며 “주택 구입 희망자들이 이전보다 신중한 입장을 보이고 있다”고 지적했다.   한편, 지난달 전체 주택 거래건수는 1만955건으로 전년 대비 30%나 감소한 것으로 나타났다.   이와 관련 토론토의 부동산 중개인  칼리 힘스씨는 “구입 희망자들의 수요와 요구수준을 만족시킬만한 공급물량이 아직도 충분하지 않다”고 지적했다.   이어  “집 장만을 계획하고 있는 잠재적 구매자들이 금리 인상 추세를 주시하며 관망하고 있다”며 “그러나 4월 전체 거래건수는 3월보다는 늘어날 것으로 예상한다”고 전했다. 성지혁 기자토론토 집값 토론토 부동산 토론토 평균 관련 토론토

2022-04-06

토론토 부동산 거래량 18% 감소

 광역토론토의 부동산 거래량과 신규매물은 감소했으나 평균가격은 오히려 상승한 것으로 나타났다.   토론토지역부동산위원회(TRREB)는 지난달 토론토에서는 5,636 채의 주택이 팔렸으며 전년대비 거래량이 18%가 감소했다고 밝혔다.   또한 지난달 신규매물은 7,979건으로 전년 9,438건보다 15% 이상 감소했으며 특히 거래가능 매물은 4,140건으로 지난해보다 44%나 급감했다.   부동산위원회 제이슨 머서 수석분석가는 "지난해 12만1,693건이었던 부동산 거래량이 줄어들어 올해는 11만건 수준을 유지할 것이며 이런 감소세는 금리가 인상되면 향후 몇개월동안 시장에 영향을 미칠 것"이라고 전망했다.   위원회는 올해 평균 주택가격이 120만 달러까지 치솟을 것이라고 예상했다.   한편, 여론조사 전문기관 입소스는 지역간 주택유형의 차이로 인해 905지역 주민들의 외곽지역으로 이동할 것이라고 전했다.   입소스는 "처음 집을 구매하는 사람들은 주택가격이 저렴한 외곽지역의 콘도 등 타운하우스를 선호했으며 단독주택 구매 희망자도 조용한 교외지역을 선호해  신규주택 구매자들의 시선이 외곽으로 이동하고 있는 추세"라고 설명했다.   이어 "토론토지역 매물이 부족한 이유는 주택보유자들이 판매후 다른 집을 찾을 수 없다는 두려움 때문이며 이런 생각은 주택시장에 악영향을 미칠 것"이라고 덧붙였다.   신규 이민자들은 상대적으로 높은 금액을 지불하고 집을 구매할 수 있으나 이들 중 상당수는 몇 년 안에 더 큰 집으로 이사할 가능성이 있어 이들로 인한 주택시장 활성화를 기대하는 것은 어렵다. 성지혁 기자토론토 부동산 부동산 거래량 토론토 부동산 토론토지역 매물

2022-02-11

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